■ 登記必要書類　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・

（相続登記《遺産分割》の場合）　　　　　　　　　　　　　　　　　　・

【被相続人：　亡くなられた方 について．． 】

(1) 住民票除票：被相続人の死亡の記載のあるもの　　　　　　・

(2) 除籍の謄本：被相続人の出生〜死亡までの記載のあるもの全て

⇒ 途中で転籍している場合は、転籍先の

各役所の証明書が必要です。　 ・

【相 続 人：　相続権のある方 について．． 】

(3) 戸籍の謄本：相続権のある方全員分必要です　　　　　　　・

(4) 印鑑証明書：相続権のある方全員分必要です　　　　　　　・

(5) 分割協議書：相続権のある方全員の署名押印　　　　　　　・

(6) 住　民　票：実際に不動産を取得する相続人の方のみ必要　・

(7) 評価証明書：相続する不動産について　　　　　　　　　　・

(8) 登記証明書：相続する不動産について　　　　　　　　　　・

(9) 委　任　状：実際に不動産を取得する相続人の方のみ必要　・

(8) の登記証明書は、コンピュータ処理庁以外では

登記簿謄本として発行されます。　　　・

(5)と(9)の書類は、当事務所にて作成した書類に・

署名と実印を押印して頂きます。　　　・

以上の登記必要書類は(4)を除き、　　　　　　　　 ・

相続人の御依頼に基づいて代行取得する事が出来ます。

⇒ 別途『委任状（認印）』が必要です。

書類の代行取得の際は、

下記の事項についての情報をお知らせください。

・被相続人の　死亡年月日 and 生年月日

・被相続人の　最終住所地 or 本 籍 地

・相続する不動産の明細がわかるもの ・

（権利証のコピーなど）

■ 遺産分割とは？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・

相続人間で、被相続人の財産を分けて相続する事を遺産分割と

呼びます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・

不動産の相続登記をする為には『遺産分割協議書』を作成して

法務局に提出する事により登記が可能になります。　　　　・

相続人全員が署名し、実印を押印の上、印鑑証明書を添付する

必要があります。

【遺産分割の例】

相続人　A・B・C　の３名として、

・不動産甲をＡが、不動産乙をＢが相続し、Ｃは相続しない

・不動産甲をＡとＢの共有とし、不動産乙をＣが相続する・

・不動産甲をＡが相続し、Ｂ及びＣは相続しない　etc.　・

不動産以外の財産、例えば、

自動車・預金・株式・その他の金融資産　etc.

についても、この『遺産分割協議書』の提出を求められる事が

ありますので、主な財産についてもできる限り記載して協議を

済ませておく事が必要です。　　　　　　　　　　　　　　・

負債（借金）についても同様に相続財産として負担する相続人

を決めておく事が大切ですが、負債については、債権者の同意

も必要になりますので注意が必要です。　　　　　　　　　・

住宅ローンが残る場合などは、金融機関に相談する事をお薦め

します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・